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Immobilier

Marchand de biens

Le systeme pour cadrer achats, travaux, financement et revente sans diluer la marge de chaque operation.

Obtenir le Plan d'organisation

Sourcing & stratégie opérations

  • Qualifier opportunités, prix, risques et potentiel
  • Comparer stratégie, timing et capacité d'exécution
  • Prioriser dossiers à analyser ou abandonner
  • Documenter décision et prochaines relances

Acquisition & financement

  • Suivre financement, conditions suspensives et signatures
  • Mettre à jour budget, apport et calendrier d'acquisition
  • Repérer risques juridiques ou financiers
  • Préparer arbitrages avant engagement

Travaux & planning

  • Préparer accès, matériel et consignes chantier
  • Suivre avancement réel, photos et points bloquants
  • Coordonner client, équipe et sous-traitants
  • Traiter reprises, imprévus ou décisions en attente
  • Mettre à jour planning et reste à facturer

Commercialisation

  • Préparer stratégie de vente, location ou sortie
  • Suivre contacts, visites, offres et objections
  • Ajuster prix, supports et canaux de diffusion
  • Mesurer marge attendue et vitesse d'écoulement

Dossiers & conformité

  • Contrôler titre, urbanisme, diagnostics et contraintes de revente
  • Vérifier travaux, assurances, fiscalité et pièces notariales
  • Repérer risque juridique, marge fragilisée ou document manquant
  • Planifier correction avec notaire, artisan ou partenaire financier
  • Archiver preuves, actes et décisions au dossier opération

Marge opération

  • Suivre prix d'achat, travaux, frais notariés et prix de revente
  • Comparer marge prévue, fiscalité, financement et coûts de portage
  • Repérer dérive travaux, blocage urbanisme ou vente moins rentable
  • Rapprocher notaire, banque, artisans, factures et encaissements
  • Ajuster prix, calendrier ou arbitrage sur les prochaines opérations

Équipe & partenaires

  • Clarifier rôles, planning et dossiers suivis
  • Partager consignes, accès et priorités du moment
  • Rendre visibles charge, disponibilités et blocages
  • Anticiper renforts, remplacements ou compétences clés
  • Suivre décisions, transmissions et points à arbitrer